因此黎永正稍稍呼出一口气，稳住声线，开口道：

“在我看来，前滩开发的核心优势，首先是独一无二的区位价值。”

“目前黄浦江沿岸核心区段，可供整片开发的优质地块已然寥寥无几。前滩紧邻滨江黄金岸线，地理位置得天独厚。”

“对内，可联动陆家嘴金融核心区，承接金融、商务、人才的外溢资源；对外，可辐射对接长三角城市群，区位联动优势极为突出。”

“眼下前滩看似偏僻荒凉、发展滞后，只是因为尚未启动系统性建设，属于待激活的潜力板块。”

“对比中心城区其他地块，大多建成年代久远，改造只能碎片化推进，拆改难度大、建设成本高、整体格局难以统一。”

“而前滩是整片全新待开发地块，能够实现一张蓝图绘到底，统一规划布局、统一配套建设、统一产业落地。”

“这种规模化、系统化的开发优势，是中心城区碎片化改造地块不可能具备的。”

“而且，如果错失当前的开发窗口期，未来再想启动，土地成本、改造成本、时间成本都会大幅攀升，得不偿失。”

“其次，前滩开发高度契合中海整体城市发展战略。市里多年来持续推进黄浦江两岸贯通提质工程，推动滨江区域从传统码头、仓储老旧用地，转型升级为高端商务、文化休闲、品质居住融合的复合型核心功能区。”

“前滩正是这一战略的关键承接节点，能够充分承接世博后续发展的溢出效应，补齐滨江发展短板。”

“最后，从经济层面看，当前中海和全国多数城市一样，面临经济增长疲软、动能不足的困境。”

“一旦全面启动前滩开发工程，庞大的项目投资能够快速拉动基建、就业和产业发展，有效激活全市经济活力，为中海经济高质量发展注入全新动力，对冲当下经济下行压力，保持中海经济继续向前发展。”

不得不说，黎永正这番汇报内容详实，言之有物，以点带面。

既讲区位，又讲战略，更落到经济大盘，分寸拿捏得恰到好处。

等他汇报完毕，屋内剩下两人都微微点头，表示认可。

对面的人看向黎永正，沉声评价：“说得不错。思路清晰，考量全面，是个抓经济的一把好手。”

随后，转头看向身侧的船长，语气带着认可：“你们中海的干部队伍，确实人才辈出。行，黎永正同志就很不错。”

船长脸上露出和睦笑容，顺势开口：“过奖了，黎永正同志长期分管中海经济工作，视野开阔，执行力强，在经济规划、项目推进方面能力十分突出。”

一番简短评价后，对面的人重新将目光落在黎永正身上，语气也变得郑重起来：

“刚才我和船长已经沟通过了。综合考量城市发展大局和当下经济形势，我们两个认为，前滩开发项目可以正式提上重点推进日程。”

“当然，这次我过来，也不是白白过来插手你们工作的。”

“针对前滩开发项目，上面准备专项划拨三百亿定向贷款，专门用于支撑前滩项目建设。这是上面给予的全部专项支持。后续项目所需的剩余资金，需要你们地方自主统筹，自行解决。”